• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 生活信息
  • >
  • 南京栖霞建设股份有限公司2019半年度报告摘要
生活信息

南京栖霞建设股份有限公司2019半年度报告摘要

2019-09-03来源:bet366怎么辨别真假_bet366与365_bet366平台房产网南京栖霞建设股份有限公司2019半年度报告摘要

  南京栖霞建设股份有限公司

  公司栖霞建设

  2019

  半年度报告摘要

  一主要提醒

  1 本半年度请示择要来自半年度报告全文,为周全相识本公司的谋划成效、财务状态及将来发展设计,投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。

  2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级经管职员保证半年度报告内容的真实、精确、完整,不存在虚假记载、误导性陈诉或庞大遗漏,并负担个体和连带的执法责任。

  3 公司全体董事出席董事会集会。

  4 本半年度请示未经审计。

  5 经董事会审议的汇报期利润分配预案或公积金转增股本预案

  无

  二公司根本情形

  2.1 公司简介

  ■

  ■

  2.2 公司主要财政数据

  单位:元币种:人民币

  ■

  2.3 前十名股东持股情况表

  单元: 股

  ■

  2.4 中断请示期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表

  □合用 √不合用

  2.5 控股股东或现实节制人变更情况

  □合用 √不合用

  2.6 未到期及过期未兑付公司债情况

  √适用□不合用

  单位:亿元币种:人民币

  ■

  反应发行人偿债才力的指标:

  √合用□不适用

  ■

  关于逾期债项的申明

  □合用√不适用

  三经营环境计议与阐明

  3.1 经营情形的计议与阐明

  2019年上半年,公司实现营业总收入12.84亿元,同比增长77.99%;实现利润总额5.16亿元,同比加强593.62%;实现净利润4.23亿元,同比增长520.31%;实现归属于母公司全部者的净利润4.21亿元,同比增加522.43%;实现每股收益0.4007元。

  报告期内,公司商品房公约发卖面积9.74万平方米,商品房条约发卖金额18.28亿元,资金回笼25.29亿元;南京、无锡、姑苏三地连气儿推进持有型物业的招商和运营工作。南京G53项目、星叶枫庭、星叶努力城和无锡东方天郡、栖庭项目按进度稳步推进,南京瑜憬湾项目全部完工,公司在上半年的全部项目主体验收精巧率达100%;丁家庄二期保障房项目完工交付后,部门单项工程获得2018年度江苏省优质工程“扬子杯”和2019年度南京市优质工程“金陵杯”。

  公司一直坚持深耕江苏,以南京、无锡、苏州为重点,亲昵关注土地市场。汇报期内,公司以12.3113亿元竞得无锡市锡疆域(经)2019-7 XDG-2017-44号地块;以10.6亿元竞得南京市 NO.2019G17号地块;以23亿元竞得NO。新区2019G07 号地块;新增项目储备总建筑面积约为45万平方米。公司将以此为契机,推进项目合作开拓模式。

  报告期内,栖霞物业一方面不断晋升服务品格,健全管理体例,以服务业主为中央,周全落实管家服务;另一方面,积极到场市场拓展,物业服务范围有了进一步晋升。

  请示期内,公司积极拓宽融资渠道,不断优化债务构造。继完成2018年第一期公司债券发行后,汇报期内,公司启动了申请刊行超短期融资券的相干事情。

  终了2019年6月30日,公司资产总额184.37亿元,较期初加强13.07%;归属于母公司全部者权益40.96亿元,较期初增加12.89%。公司归并报表资产欠债率为77.55%,扣除预收账款后的资产欠债率为58.39%。

  截至本报告期末,公司短期乞贷和一年内到期的非举止欠债为21.49亿元,钱币资金为30.49亿元,未使用的银行授信为31.30亿元,足以覆盖短期债务。

  本汇报期,公司商品房结转面积为5.39万平方米,房地产开辟业务的毛利率为49.50%,较上年同期增强11.78个百分点。本期结转收入项目中,南京瑜憬湾占比为82.58%。

  3.2 与上一会计期间比拟,管帐政策、管帐估计和核算方法发生幻化的情形、原由及其影响

  √适用 □不合用

  (1)中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)于2017年发表了修订后的《企业管帐准则第22号逐一金融工具确认和计量》、《企业司帐准则第23号逐一金融资产搬动》、《企业会计准则第24号一一套期会计》和《企业会计准则第37号逐一金融对象列报》 (以下简称“新金融工具准则”)。新金融东西准则要求在境表里同时上市的企业自2018年1月1日起实验,别的境内上市公司自2019年1月1日起实行。

  财务部于2018年6月15日公布了《财政部关于修订印发日常企业财政报表花式的通知》(财会[2018]15号),对一样企业财务报表花样举办了修订,要求实行企业管帐准则的非金融企业应当按照企业管帐准则和看护要求编制财务报表。

  2019年4月26日,经公司第七届董事会第七次聚会审议过程,公司依据财政部、中国证监会和上海证券业务所的相关划定,实施相干新司帐准则、财会[2018]15号文的具体要求,调解公司相干司帐政策,并自文件规定的日期入手正式实行。

  根据新金融工具管帐准则划定,金融资产由“四分类”改为“三分类”,要求公司凭据业务模式和公约现金流量特征将所持有的金融资产离别为“以摊余本钱计量的金融资产”、“以公允代价计量且其变换计入当期损益的金融资产”和“以公允代价计量且其变动计入其他归纳收益的金融资产”三类;同时在初始确认时,企业能够将非生意性权柄工具投资指定为以平正价格计量且其变更计入其他归纳收益的金融资产,当该类金融资产休止确认时,之前计入其他归纳收益的累计利得或丧失应当转入保存收益。

  凭证新金融工具准则的衔接划定,公司无需重述前期可比数,但该当对期初积存收益或其他概括收益进行追溯调整。公司于2019年第一季度报告起按新金融工具准则要求进行财政汇报披露,不重述2018年比较时代数据,新旧准则转换将调整2019年期初储存收益和其他概括收益。实施新金融东西准则估计将对公司2019年度财务状态和谋划后果孕育一定的影响。

  根据《财政部关于修订印发一样企业财政报表格局的关照》(财会[2018]153号),公司在财务汇报中举办相应的表露并点窜了财政报表中的列报。实行财会[2018]15号文仅对公司财务报表相关列报产生影响,对公司当期及前期的财政状态、经营成绩和现金流量无实质性影响。

  (2)财务部于2019年4月30日发布了《关于修订印发2019年度一般企业财务报表花样的关照》(财会[2019]6号),对企业财政报表花式举办调解。2019年8月28日,经公司第七届董事会第九次会议审议过程,公司凭据财务部的规定,对公司相干会计政策进行调整,依据财会[2019]6号文规定的财务报表花式体例2019年中期财政报表,并回收追溯调解法调换了相关财政报表列报。

  凭据财会[2019]6号文的要求调整公司相关管帐政策,仅对公司财政报表的列报项目产生影响,对公司当期及前期的财政状况、经营效果和现金流量无实质性影响。

  3.3 汇报期内发生重大管帐差池更正需追溯重述的情况、更正金额、原由及其影响。

  □合用 √不适用

  董事长:江劲松

  南京栖霞扶植株式会社

  董事会批准报送日期:2019年8月28日

  证券代码:600533 证券简称:栖霞建设编号:临2019-035

  债券简称:18栖建01 债券代码:143540

  债券简称:19栖建01 债券代码:155143

  南京栖霞建设股份有限公司

  第七届董事会第九次聚会定夺公告

  本公司董事会及全体董事包管本布告内容不存在任何虚伪记载、误导性呈报也许重大漏掉,并对其内容的真实性、精确性和完备性负担个体及连带责任。

  南京栖霞建设株式会社第七届董事会第九次聚会关照于2019年8月21日以电子传递格局发出,会议于2019年8月28日在南京市龙蟠路9号繁茂大厦召开,董事会成员7名,现实出席董事7名,集会切合《公法令》和《公司章程》的划定。

  集会审议并通过了以下议案:

  一、2019年半年度请示

  表决效果:7票和议,0票反对,0票弃权。

  二、关于对南京迈燕房地产斥地有限公司以债务转增本钱公积的议案

  南京迈燕房地产拓荒有限公司(以下简称“南京迈燕”)为公司的全资子公司,今朝的注册资本为2亿元人民币,为南京市 NO.2017G53 号地块(以下简称“G53 号地块”)的斥地主体。

  停止 2019年 7月 31 日,南京迈燕以负债列示的其他应付款为183,767.68 万元,为G53号地块的土地出让金、契税和开发相关用度,均为本公司向南京迈燕供应的股东乞贷。

  为了晋升南京迈燕的开辟运营技巧,满足其营业发展的运动资金需求,公司拟以债务转增资本公积方式对南京迈燕增资10亿元人民币,即将公司应收南京迈燕的上述债权中的10亿元转入其本钱公积,这次增资不涉及南京迈燕的注册本钱变换,即增资完成后,南京迈燕的注册资源仍为2亿元人民币。

  表决效果:7票同意,0票阻挡,0票弃权。

  内容详见《栖霞建设关于向全资子公司增资的布告》。

  三、关于公司司帐政策调换的议案

  2019 年 4 月 30 日,中华人民共和国财务部(以下简称“财务部”)公布《关于修订印发 2019 年度一般企业财政报表花样的关照》(财会[2019]6 号),对企业财政报表花样举办调整。

  公司凭证财政部的规定,对公司相干司帐政策举办调解,依据财会[2019]6号文划定的财务报表花样编制2019年中期财务报表,并回收追溯调解法调换了相干财政报表列报。

  表决结果:7票同意,0票阻挡,0票弃权。

  内容详见《栖霞建设关于管帐政策变更的公告》。

  特此通知。

  南京栖霞建设株式会社董事会

  2019年8月30日

  证券代码:600533 证券简称:栖霞建设编号:临2019-036

  债券简称:18栖建01 债券代码:143540

  债券简称:19栖建01 债券代码:155143

  南京栖霞扶植株式会社

  第七届监事会第五次会议定夺公告

  本公司监事会及全体监事包管本关照内容不存在任何子虚纪录、误导性讲演大概庞大漏掉,并对其内容的真实性、准确性和完整性承当个体及连带责任。

  南京栖霞扶植株式会社第七届监事会第五次会议通知于2019年8月21日发出,集会于2019年8月28日在南京市龙蟠路9号蕃芜大厦20楼集会室召开,悉数3名监事出席了集会,聚会切合《公法令》和《公司章程》的划定。

  聚会审议并通过了以下议案:

  一、对公司2019年半年度请示的书面考核定见

  1、公司2019年半年度报告的编制和审议法式符正当律、法例、公司章程和公司内部办理制度的各项划定;

  2、公司2019年半年度汇报的内容和格局切合中国证监会和证券交易所的各项划定,所搜罗的信息或许从各个方面真实地反响出公司2019年半年度的经营管理和财政状况等事情;

  3、在出具本意见前,未发明参预2019年半年度请示编制和审议的职员有违反保密划定的算做;

  监事会包管公司2019年半年度报告及其摘要所披露的信息真实、准确、完备,答应个中不存在任何子虚记载、误导性申报或庞大漏掉,并对其内容的真实性、精确性和完备性负担响应的执法责任。

  表决效验:3票协议,0票阻挡,0票弃权。

  二、关于公司管帐政策变更的议案

  凭证中华人民共和国财政部(以下简称“财政部”)发布的《关于修订印发

  2019 年度平常企业财务报表花样的看护》(财会[2019]6 号)的具体要求,公司对司帐政策进行了合理的变换和调整,有利于更客观、平正地反应公司的财政状况和经营成绩。公司此次管帐政策变换的相干计划法式符合有关法律法例及《公司章程》等划定,不存在损害公司及股东利益的景遇。和议公司严格依据财务部的相干要求实施管帐政策变换。

  表决结果:3票协议,0票反对,0票弃权。

  特此看护。

  南京栖霞扶植株式会社监事会

  2019年8月30日

  证券代码:600533 证券简称:栖霞建设编号:临2019-037

  债券简称:18栖建01 债券代码:143540

  债券简称:19栖建01 债券代码:155143

  南京栖霞扶植股份有限公司

  关于司帐政策变更的布告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚伪纪录、误导性呈报或许复杂遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承当个体及连带责任。

  重要内容提示:

  ● 执行《关于修订印发 2019 年度平常企业财务报表格式的关照》(财会[2019]6号),对企业财政报表花样举办调整,对公司当期及前期的财务状况、经营效果和现金流量无实质性影响。

  一、本次司帐政策调动的情况概述

  2019 年 4 月 30 日,中华人民共和国财务部(以下简称“财政部”)公布《关于修订印发 2019 年度日常企业财政报表花式的关照》(财会[2019]6号),对企业财务报表花式举办调解。

  2019年8月28日,经公司第七届董事会第九次会议审议通过,和议公司凭证财务部的规定,对公司相关司帐政策进行调解。

  二、管帐政策变换的具体情形及对本公司的影响

  公司依据财会[2019]6号文划定的财政报表花样体例2019年中期财务报表,并给与追溯调整法变更了相干财务报表列报。

  具体如下:

  ■

  本次会计政策调换仅对公司财务报表相关列报孕育影响,对公司当期及前期的财政状态、谋划成果和现金流量无实质性影响。

  三、审计委员会、自力董事、监事会的结论性定见

  审计委员会认为:本次会计政策调换是凭据财政部相关文件的要求进行的公道变动,仅对公司财政报表的列报项目孕育影响,对公司当期及前期的财务状况、经营结果,现金流量无实质性影响。变换后的司帐政策更能客观、平正地反应公司财务状况及谋划成效,切合公司团体及公司股东的利益;和谈公司严肃依据财政部要求、变更公司相干司帐政策。

  独立董事认为:变更后的司帐政策符合财政部的相关规定,可以客观、公允

  地反应公司现时财务状况和谋划成果,符合公司及全部股东的好处。本次会计政策调动的计划法式符合相关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的划定。和谈公司本次司帐政策调动。

  监事会以为:凭据财会[2019]6 号文的详细要求,公司对会计政策进行了

  合理的变换和调解,有利于更客观、平正地反映公司的财务状况和经营成果。公司此次司帐政策变更的相关决策程序符合有关法律法例及《公司章程》等规定,不存在侵害公司及股东好处的景象。监事会同意公司严肃依据财政部的相关要求执行司帐政策变动。

  特此布告。

  南京栖霞扶植株式会社董事会

  2019年8月30日

  证券代码:600533 证券简称:栖霞建设编号:临2019-038

  债券简称:18栖建01 债券代码:143540

  债券简称:19栖建01 债券代码:155143

  南京栖霞扶植株式会社

  关于向全资子公司增资的公告

  本公司董事会及全体董事保证本通知内容不存在任何虚伪纪录、误导性陈说大要庞大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承当个别及连带责任。

  一、 增资状况概述

  1、基本情形

  南京迈燕房地产开拓有限公司(以下简称“南京迈燕”)为公司的全资子公司,今朝的注册资源为2亿元人民币,为南京市 NO.2017G53 号地块(以下简称“G53 号地块”)的开拓主体。

  为了晋升南京迈燕的开拓运营能力,餍足其营业成长的举动资金需求,公司拟以债务转增资本公积体式对南京迈燕增资10亿元人民币,即将公司应收南京迈燕的10亿元债权转入其本钱公积。增资不涉及南京迈燕的注册资本变更,即增资完成后,南京迈燕的注册资本仍为2亿元人民币。

  2、董事会审议情况

  2019年8月28日,公司第七届董事会第九次集会审议并通过了“关于对南京迈燕房地产开发有限公司以债务转增本钱公积的议案”。表决效果:7票和谈,0票阻挡,0票弃权。

  凭证《上海证券生意所上市划定》及公司章程的划定,本次增资事变在董事

  会核准权限内,无需经过公司股东大会核准,且不涉及关联生意和重大资产重组事项。

  二、投资偏向根本情况

  1、公司名称:南京迈燕房地产启示有限公司

  竖立日期:2009年9月25日

  公司类型:有限责任公司(法人独资)

  住所:南京市栖霞区迈皋桥街道寅春路18号迈皋桥创业园科技研发基地

  注册资本:2亿元人民币

  法定代表人:江劲松

  谋划局限:房地产开辟经营、自有衡宇的租赁及相干配套办事;实业投资(依法须经批准的项目,经相关部分批准后方可开展经营运动)。

  2、股权结构

  南京迈燕为公司的全资子公司,公司持有其100%股权。

  3、比来一年又一期的主要财政指标

  单位:元

  ■

  (上述2018年度相关数据经中汇司帐师事务所(特殊一样合资)审计,并出具圭表无留存意见的审计请示)

  4、比来一次增资

  2019年7月25日,经公司第七届董事会第八次集会审议过程,公司以应收南京迈燕的债权18,500万元人民币转尴尬其的增资,增资价钱为:每1元注册本钱对应作价1元人民币债权。增资完成后,南京迈燕的注册资本由1500万元增加至2亿元人民币。相关工商变更登记手续已经管完毕。

  三、对外投资的主要内容

bet36体育网站  2017年10月25日,公司在南京市国土资本局(现为南京市设计和自然本钱局)举办的国有土地利用权网上挂牌果然出让活动中,以 176,000 万元人民币、配建保障房修建面积11,000平方米竞得南京市 NO.2017G53 号地块的国有扶植用地利用权(内容详见《栖霞扶植关于新增地盘贮备的布告(临2017-034)》)。经公司和南京迈燕申请,2017年11月22日,南京市领土资源局批准G53 号地块的受让方调动为南京迈燕,原地盘出让合同所商定的权力和使命转由南京迈燕奉行。

  南京迈燕旗下的上城名苑项目标可售府第产品已销售完毕,G53地块于2019年一季度正式开工。休止 2019年 7月 31 日,南京迈燕以负债列示的其他应付款为183,767.68 万元,为G53号地块的地盘出让金、契税和开辟相干费用,均为本公司向南京迈燕供给的股东借款。

  为提拔南京迈燕的斥地运营手腕,满足其业务成长的活动资金需求,公司拟以债务转增本钱公积方式对南京迈燕增资10亿元人民币,即将公司应收南京迈燕的上述债权中的10亿元转入其资源公积,这次增资不涉及南京迈燕的注册本钱变换,即增资完成后,南京迈燕的注册本钱仍为2亿元人民币。

  四、对外投资对公司的影响

  G53号地块地处南京市迈皋桥地域,交通轻易,商业、糊口配套成熟,具备良俦的未来成长空间。增资完成后,南京迈燕将可加快推进G53号地块的开辟建设进度,促进项目标尽快发卖和资金回笼,切合公司进一步夯实房地产主业的成长思绪。公司本次对全资子公司举行增资,符合公司成长战略,不存在损害公司及全体股东合法好处的景象,不会对公司的延续谋划本领造成倒霉影响。

  五、对外投资的风险阐发和应对措施

  经济成长周期及国家宏观调控政策的制约下,房地家产易产生颠簸,这将会对南京迈燕的谋划存在不决议性的影响。针对本次投资的危害及不确定性,公司将进一步创立、健全子公司的管理结构,完满其内部掌握和看管机制,积极提防、掌握谋划风险,促进子公司的接连、镇定发展。

  特此布告。

  南京栖霞扶植株式会社

  董事会

  2019年8月30日

(责任编纂:DF078)

  • 热点信息
  • 资讯信息